TP.HCM bảo tồn 4 biệt thự còn lại trong khu đất 1 Lý Thái Tổ

Trả lời báo chí tại buổi họp báo kinh tế - xã hội định kỳ chiều 20/11 liên quan khu đất số 1 Lý Thái Tổ (phường Vườn Lài) - nơi sẽ hình thành công viên cây xanh kết hợp đài tưởng niệm nạn nhân COVID-19, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, tại đây có tổng cộng 7 biệt thự cũ. Các công trình này thuộc quỹ nhà nằm trong khu vực chỉnh trang đô thị, đã được UBND TPHCM giao cho nhà tài trợ triển khai theo mô hình xã hội hóa. 

Theo sở, ngày 30/10, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã chủ trì buổi bàn giao, tiếp nhận khu đất giữa Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố và Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sungroup). Biên bản lập cùng ngày ghi nhận đầy đủ vị trí, ranh giới và hiện trạng công trình theo hồ sơ đo đạc ngày 4/4/2025. Sau khi tiếp nhận, Tập đoàn Mặt Trời chỉ định Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Vũng Tàu làm đơn vị tài trợ dự án.

Để xác định phương án can thiệp đối với 7 căn biệt thự, đơn vị tài trợ thuê Công ty CP Xây dựng và Môi trường STA tiến hành kiểm định chất lượng hiện trạng, bao gồm khảo sát khả năng chịu lực của các kết cấu chính.

Kết quả kiểm định cho thấy 3/7 căn biệt thự (gồm căn số 2, 3 và 4) đã xuống cấp nghiêm trọng với nhiều vết nứt tại dầm và sàn bê tông cốt thép với bề rộng phổ biến 0,1–0,35mm. Trong đó một số vết vượt giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn TCVN 5574:2018. Bê tông tại nhiều vị trí đã bong tróc, để lộ cốt thép hoen gỉ, ăn mòn, kết cấu bị thấm nước, xuất hiện rêu mốc và dấu hiệu suy giảm khả năng chịu lực. Trong khi 4 căn còn lại (số 1, 5, 6 và 7) vẫn giữ được hệ kết cấu chính ổn định, chưa ghi nhận hư hỏng có nguy cơ ảnh hưởng đến an toàn sử dụng.

Trên cơ sở báo cáo kiểm định và ý kiến Hội đồng phân loại biệt thự thành phố, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TPHCM chấp thuận tháo dỡ 3 căn xuống cấp và tục duy trì 4 căn đủ điều kiện bảo tồn.

Đối với dự án đầu tư công viên và đài tưởng niệm nạn nhân COVID-19 trên khu đất 1 Lý Thái Tổ, Sở Xây dựng cho biết công trình được triển khai theo hai giai đoạn. Giai đoạn 1 tập trung xây dựng công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng, đồng thời, bố trí vị trí đài tưởng niệm nạn nhân COVID-19. Phạm vi này không bao gồm tòa nhà tại số 2 Hùng Vương. Mục tiêu hoàn thành trước ngày 10/2/2026.

Sau khi công viên được đưa vào sử dụng, giai đoạn 2 sẽ do UBND Phường Vườn Lài nghiên cứu, đề xuất đầu tư mở rộng đường Trần Bình Trọng trên đoạn từ Lý Thái Tổ đến Hùng Vương, dài khoảng 400m, với mặt cắt ngang 23m. Việc mở rộng được kỳ vọng tạo trục giao thông thông thoáng, tăng khả năng tiếp cận công viên và tạo động lực phát triển không gian đô thị khu vực.

Dự án công viên và đài tưởng niệm nạn nhân COVID-19 được xem là điểm nhấn không gian công cộng mới của thành phố, vừa phục vụ cộng đồng, vừa mang giá trị tưởng nhớ và tri ân giai đoạn lịch sử đặc biệt mà TPHCM đã trải qua.

Xem thêm: TPHCM: Tháo dỡ 3 biệt thự tại khu đất 01 Lý Thái Tổ để xây công viên trung tâm